金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数ng>。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。